Недвижими имоти · Инвестиционно строителство · Албена · API-007

Парцели за жилищно строителство. Курорт Албена. България

Група поземлени имоти в местност Фиш-Фиш между Албена и Балчик. Концепцията предвижда поетапно нискоетажно жилищно и ваканционно строителство с морски панорами, след устройствена и геотехническа проверка.

За продажба · 5 900 000 €

Стойност за моделиране, а не потвърдена офертна цена

ИЗПРАТЕТЕ ЗАПИТВАНЕ

Парцели за жилищно строителство. Курорт Албена. България

Основни параметри

111 650 м²обща площ

81 941 м²заявена РЗП

0,5–0,8КИНТ по зони

7–10 мвисочина по зони

ИЗПРАТЕТЕ ЗАПИТВАНЕ

Инвестиционни предимства

Мащаб

Над 11 ха за поетапна жилищна концепция.

Крайморска локация

Местност Фиш-Фиш, близо до плажовете и курортната инфраструктура на Албена и Балчик.

Предварително разделяне

Подготвена е схема за по-малки имоти за къщи и вътрешни улици; статутът на одобрение подлежи на потвърждение.

Устройствен потенциал

Предоставената презентация посочва зони A и B, КИНТ, плътност, озеленяване и височина.

ИЗПРАТЕТЕ ЗАПИТВАНЕ

Основни параметри

Местоположение: Фиш-Фиш, между Албена и Балчик, северното Черноморие на България
Площ: 111 650 м² / около 11,2 ха
Заявена РЗП: 81 941 м² — по презентацията на собственика
Зона A: 18 989 м² · КИНТ 0,5 · плътност 20% · озеленяване 70% · височина 7,5 м
Зона B: 92 661,25 м² · КИНТ 0,8 · плътност 40% · озеленяване 50% · височина 7–10 м
Инженерно осигуряване: В презентацията са посочени вода, канализация и електроснабдяване; условията за присъединяване подлежат на проверка
Достъп: Свързването с пътната мрежа и външните улици се съгласуват с общината
Геотехнически условия: Устойчивостта на склоновете е различна; част от зоните изискват укрепителни мерки
Концепция: Вили, нискоетажно жилищно строителство и поетапно разделяне на имотите
Стойност за моделиране: 5 900 000 € — около 52,8 €/м²; допускане, а не потвърдена офертна цена на продавача
Съгласуване на изчислението на РЗП: Площите на зоните × посочения КИНТ дават 83 623,5 м², а презентацията посочва 81 941 м². Ограниченията и изчислението се уточняват; простото произведение не установява правно допустимата РЗП.