Недвижимость · Девелопмент · Албена · API-007

Земельные участки под жилую застройку. Курорт Албена. Болгария

Массив земельных участков в местности Фиш-Фиш между курортом Албена и Балчиком. Концепция развития — малоэтажные жилые и курортные дома с морскими панорамами и поэтапным освоением территории.

В продаже · 5 900 000 €

Оценка для модели, не подтверждённая офертная цена

ОТПРАВИТЬ ЗАПРОС

Земельные участки под жилую застройку. Курорт Албена. Болгария

Ключевые параметры

111 650 м²общая площадь массива

81 941 м²заявленная площадь застройки

0,5–0,8КИНТ по зонам

7–10 мпараметры высоты по зонам

ОТПРАВИТЬ ЗАПРОС

Инвестиционные преимущества

Масштаб девелопмента

Более 11 га территории для реализации комплексной жилой концепции с несколькими очередями строительства.

Расположение у моря

Участки в районе Фиш-Фиш с близостью к пляжам и развитой курортной инфраструктуре Албены и Балчика.

Предварительная нарезка

Подготовлена схема деления на меньшие участки под индивидуальные дома с внутренними улицами.

Градостроительный потенциал

В переданной презентации приведены зоны A и B с показателями КИНТ, плотности, озеленения и высотности.

ОТПРАВИТЬ ЗАПРОС

Ключевые параметры

Район: Фиш-Фиш, между Албеной и Балчиком, северное Черноморье Болгарии
Площадь массива: 111 650 м² / около 11,2 га
Заявленная развёрнутая площадь застройки: 81 941 м² — по презентации собственника
Зона A: 18 989 м² · КИНТ 0,5 · плотность 20% · озеленение 70% · высота 7,5 м
Зона B: 92 661,25 м² · КИНТ 0,8 · плотность 40% · озеленение 50% · высота 7–10 м
Инженерное обеспечение: В презентации указаны вода, канализация и электроснабжение
Подъезд: Дорожное примыкание и внешние улицы — предмет согласования с общиной
Геология: Площадки различаются по устойчивости склонов; часть зон нуждается в укрепительных мероприятиях
Концепция: Виллы, малоэтажные жилые объекты, поэтапная нарезка участков
Цена в тестовой модели: 5 900 000 € (≈52,8 €/м²; не объявленная цена продавца)
Согласование расчёта РЗП: Площади зон × заявленный КИНТ дают 83 623,5 м², тогда как в презентации указано 81 941 м². Требуется детализация ограничений и расчёта; простое произведение не подтверждает юридически допустимую РЗП.